ఆంధ్రప్రదేశ్లో రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి భారీ ఊరట కల్పించే పేరుతో చంద్రబాబు ప్రభుత్వం తీసుకొచ్చిన జీఓ–161 ఇప్పుడు తీవ్ర వివాదానికి దారి తీసింది. బిల్డింగ్ రూల్స్–2017కు చేసిన తాజా సవరణలు బడా బిల్డర్లకు రెడ్ కార్పెట్ పరిచినట్టే ఉన్నాయని విమర్శలు వ్యక్తమవుతున్నాయి. ముఖ్యంగా ఫైర్ ఎన్ఓసీ రాకముందే స్టిల్ట్తో కలిపి 24 మీటర్ల వరకు భవనాల నిర్మాణానికి అవకాశం కల్పించడం, ఫీజుల్లో రాయితీలు ఇవ్వడం, నిర్మాణ నిబంధనలను సడలించడం వంటి నిర్ణయాలు ప్రజల భద్రత కంటే రియల్ ఎస్టేట్ లాబీకే ప్రభుత్వం పెద్దపీట వేసిందనే ఆరోపణలకు కారణమయ్యాయి.
బడా బిల్డర్లకు రెడ్ కార్పెట్
జీఓ–161తో బిల్డింగ్ రూల్స్–2017లో ఏం మార్చారు?
రాష్ట్ర ప్రభుత్వం విడుదల చేసిన జీఓ–161 ద్వారా బిల్డింగ్ రూల్స్–2017లో పలు కీలక సవరణలు చేసింది. ప్రభుత్వం వీటిని నిర్మాణ రంగానికి ఊతమిచ్చే చర్యలుగా చెబుతుండగా, విమర్శకులు మాత్రం ఇవి నిబంధనల సడలింపుల పేరుతో పెద్ద బిల్డర్లకు లబ్ధి చేకూర్చే నిర్ణయాలని ఆరోపిస్తున్నారు.
సవరణల్లో ప్రధాన అంశాలు:
- ఫైర్ ఎన్ఓసీ పూర్తికాకముందే స్టిల్ట్తో కలిపి 24 మీటర్ల ఎత్తు వరకు భవన నిర్మాణానికి అనుమతి.
- కొన్ని నిర్మాణ అనుమతుల ప్రక్రియను సులభతరం చేయడం.
- పలు ఫీజుల చెల్లింపుల్లో రాయితీలు.
- రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టులకు అనుమతుల వేగవంతం.
బడా బిల్డర్లకు రెడ్ కార్పెట్
భద్రత గాలికేనా? ఫైర్ ఎన్ఓసీపై పెద్ద ఎత్తున విమర్శలు
భవన నిర్మాణాల్లో అగ్నిమాపక శాఖ అనుమతి అత్యంత కీలక భద్రతా ప్రమాణంగా పరిగణించబడుతుంది. అయితే తాజా సవరణల ప్రకారం ఫైర్ ఎన్ఓసీ పూర్తికాకముందే నిర్మాణానికి అనుమతి ఇవ్వడం ప్రజల ప్రాణాలను ప్రమాదంలోకి నెట్టే నిర్ణయమని విమర్శకులు ఆరోపిస్తున్నారు.
24 మీటర్ల వరకు నిర్మాణాలకు ఈ వెసులుబాటు కల్పించడం వల్ల భవిష్యత్తులో భద్రతా ప్రమాణాలు దెబ్బతినే అవకాశముందని వారు అంటున్నారు.
బడా బిల్డర్లకు రెడ్ కార్పెట్
ఫీజుల్లోనూ రాయితీలు.. ఎవరి కోసం?
జీఓ–161లో మరో కీలక అంశం నిర్మాణాలకు సంబంధించిన కొన్ని ఫీజుల చెల్లింపుల్లో రాయితీలు కల్పించడం.
విమర్శకుల అభిప్రాయం ప్రకారం:
- భారీ ప్రాజెక్టులు చేపట్టే బడా బిల్డర్లకే దీని వల్ల ఎక్కువ ప్రయోజనం.
- ప్రభుత్వ ఆదాయానికి గండి పడే అవకాశం.
- చిన్న నిర్మాణదారులు, సామాన్య ప్రజలకు ఈ రాయితీల వల్ల ప్రత్యక్ష లాభం ఉండదని ఆరోపిస్తున్నారు.
బడా బిల్డర్లకు రెడ్ కార్పెట్
సామాన్యులను పట్టించుకోని ప్రభుత్వం?
విమర్శకుల వాదన ప్రకారం ప్రభుత్వం భవనాల్లో నివసించే సామాన్య ప్రజల భద్రత కంటే నిర్మాణ రంగంలో పెట్టుబడులు పెట్టే పెద్ద కంపెనీల ప్రయోజనాలకే ప్రాధాన్యం ఇచ్చిందని ఆరోపిస్తున్నారు.
భవిష్యత్తులో అగ్నిప్రమాదాలు లేదా ఇతర ప్రమాదాలు జరిగినప్పుడు బాధ్యత ఎవరిది? అనే ప్రశ్న కూడా వారు లేవనెత్తుతున్నారు.
బడా బిల్డర్లకు రెడ్ కార్పెట్
బడా బిల్డర్లకు వరాల జల్లు?
జీఓ–161లోని సడలింపుల వల్ల:
- అనుమతుల ప్రక్రియ వేగవంతం.
- నిర్మాణ ఆలస్యాలు తగ్గే అవకాశం.
- ఫీజుల్లో ఊరట.
- ఫైర్ ఎన్ఓసీ కోసం వేచి చూడాల్సిన అవసరం తగ్గడం.
వీటన్నింటి వల్ల పెద్ద రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థలకే అధిక లాభం చేకూరుతుందని విమర్శలు వినిపిస్తున్నాయి.
బడా బిల్డర్లకు రెడ్ కార్పెట్
ప్రభుత్వం ఏమంటోంది?
ప్రభుత్వం మాత్రం ఈ మార్పులు పెట్టుబడులను ఆకర్షించడం, నిర్మాణ రంగాన్ని వేగవంతం చేయడం, పరిపాలనా జాప్యాలను తగ్గించడం కోసమేనని చెబుతోంది. నిర్మాణ రంగంలో పెట్టుబడులు పెరిగితే ఉపాధి అవకాశాలు కూడా పెరుగుతాయని అధికార వర్గాలు పేర్కొంటున్నాయి.
బడా బిల్డర్లకు రెడ్ కార్పెట్
రెడ్ కార్పెట్ బిల్డర్లకా.. రక్షణ ప్రజలకా?
జీఓ–161తో బిల్డింగ్ రూల్స్–2017లో చేసిన సవరణలు ప్రస్తుతం రాజకీయంగా, పరిపాలనా పరంగా పెద్ద చర్చకు దారి తీశాయి. ప్రభుత్వం వీటిని అభివృద్ధి, పెట్టుబడుల కోణంలో సమర్థించుకుంటుండగా, విమర్శకులు మాత్రం “భద్రత గాలికి… బడా బిల్డర్లకు రెడ్ కార్పెట్” అంటూ తీవ్ర అభ్యంతరాలు వ్యక్తం చేస్తున్నారు. ఈ సవరణల అమలు వల్ల నిర్మాణ రంగంలో ఎలాంటి మార్పులు వస్తాయో, ప్రజల భద్రతకు సంబంధించిన ఆందోళనలకు ప్రభుత్వం ఎలా స్పందిస్తుందో వేచి చూడాల్సి ఉంది.
బడా బిల్డర్లకు రెడ్ కార్పెట్
