డబ్బు చెల్లించకపోయినా భూములు సొంతం.. జీవో 395తో భూ కేటాయింపు నిబంధనలకు తూట్లు?
ఆంధ్రప్రదేశ్లో భూ వ్యవహారాలపై మరోసారి తీవ్ర రాజకీయ దుమారం రేగింది. రాష్ట్ర ప్రభుత్వం విడుదల చేసిన జీవో ఎంఎస్ నంబర్ 395 ఇప్పుడు తీవ్ర విమర్శలకు కేంద్రబిందువైంది. ఇప్పటి వరకు ప్రభుత్వ భూములు పొందాలంటే నిర్ణయించిన మొత్తం చెల్లించిన తర్వాతే రిజిస్ట్రేషన్ జరిగేది. కానీ ఇప్పుడు డబ్బు పూర్తిగా చెల్లించకపోయినా రిజిస్ట్రేషన్లు చేయాలని అధికారులకు ఆదేశాలు ఇవ్వడం, అంతేకాదు ఆ భూములను అమ్ముకోవడానికి, బ్యాంకుల్లో తాకట్టు పెట్టి రుణాలు తీసుకోవడానికి కూడా అనుమతించడం తీవ్ర వివాదానికి దారితీసింది. “ఇది ప్రభుత్వ భూముల పంపకాలా? లేక మనోళ్లకు వరాల జాతరా?” అంటూ ప్రతిపక్షాలు మండిపడుతున్నాయి.
జీవో 395 భూముల రిజిస్ట్రేషన్
జీవో 395లో అసలు ఏముంది?
జూన్ 30, 2026న ప్రభుత్వం విడుదల చేసిన జీవో ఎంఎస్ నంబర్ 395 ద్వారా ప్రభుత్వ శాఖలు, కార్పొరేషన్లు లేదా ప్రభుత్వ సంస్థలు కేటాయించే భూముల రిజిస్ట్రేషన్ విధానంలో కీలక మార్పులు తీసుకొచ్చింది.
ఈ జీవో ప్రకారం:
- భూమి పూర్తి ధర చెల్లించకపోయినా రిజిస్ట్రేషన్ చేయవచ్చు.
- రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తయిన వెంటనే భూమిపై పూర్తి హక్కులు పొందే అవకాశం.
- ఆ భూమిని ఇతరులకు విక్రయించవచ్చు.
- బ్యాంకుల్లో తాకట్టు పెట్టి రుణాలు పొందవచ్చు.
- కేవలం 7 రోజుల్లో వెబ్ల్యాండ్లో మార్పులు పూర్తి చేయాలని అధికారులకు ఆదేశాలు జారీ చేశారు.
జీవో 395 భూముల రిజిస్ట్రేషన్
భూ కేటాయింపు నిబంధనలకే గండి?
ప్రభుత్వ భూముల కేటాయింపులో సాధారణంగా ముందుగా కేటాయింపు షరతులు పూర్తిచేయాలి. ముఖ్యంగా నిర్ణయించిన మొత్తం చెల్లించిన తర్వాతే రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియ జరుగుతుంది.
కానీ కొత్త జీవోతో:
- చెల్లింపులు పూర్తి కాకముందే యాజమాన్య హక్కులు బదిలీ అవుతున్నాయి.
- ప్రభుత్వానికి రావాల్సిన డబ్బు రాకముందే భూములపై పూర్తి హక్కులు కల్పించే పరిస్థితి ఏర్పడుతోంది.
- దీంతో ప్రభుత్వ ప్రయోజనాల కంటే ప్రైవేటు ప్రయోజనాలకే ప్రాధాన్యం ఇచ్చినట్లుగా విమర్శలు వెల్లువెత్తుతున్నాయి.
“మనోళ్లకు మేలు చేయడానికే జీవో?” అంటూ ప్రతిపక్షాల ఫైర్
ఈ జీవోను లక్ష్యంగా చేసుకుని ప్రతిపక్షాలు తీవ్ర ఆరోపణలు చేస్తున్నాయి.
వారి వాదన ప్రకారం…
- కొంతమంది ఎంపిక చేసిన ప్రైవేటు వ్యక్తులు, సంస్థలకు లబ్ధి చేకూర్చేందుకే ఈ నిర్ణయం తీసుకున్నారని ఆరోపిస్తున్నారు.
- ప్రభుత్వ భూములను ముందుగానే రిజిస్ట్రేషన్ చేసి, తర్వాత విక్రయాలు లేదా రుణాల ద్వారా భారీ లాభాలు పొందే అవకాశాన్ని ప్రభుత్వం కల్పించిందని విమర్శిస్తున్నారు.
- రాష్ట్ర చరిత్రలో ఎన్నడూ లేని విధంగా భూ కేటాయింపు నిబంధనలను పక్కన పెట్టారని అంటున్నారు.
జీవో 395 భూముల రిజిస్ట్రేషన్
వెబ్ల్యాండ్లో వారం రోజుల్లో మార్పులు.. అంత హడావుడి ఎందుకు?
జీవోలో మరో కీలక అంశం వెబ్ల్యాండ్ పోర్టల్లో కేవలం 7 రోజుల్లో అవసరమైన మార్పులు పూర్తి చేయాలని అధికారులను ఆదేశించడం.
ఇంత అత్యవసరంగా మార్పులు చేయాల్సిన అవసరం ఏమిటి? ఎవరి కోసం ఈ వేగం? అనే ప్రశ్నలు ఇప్పుడు రాజకీయంగా చర్చకు వస్తున్నాయి.
జీవో 395 భూముల రిజిస్ట్రేషన్
ప్రభుత్వం చెప్పే వాదన ఏమిటి?
ప్రభుత్వ వర్గాలు మాత్రం ఈ నిర్ణయం వల్ల పరిశ్రమలు, పెట్టుబడులు, టూరిజం ప్రాజెక్టులకు వేగంగా అనుమతులు లభిస్తాయని, పెట్టుబడిదారులు ఆలస్యం లేకుండా ప్రాజెక్టులు ప్రారంభించేందుకు ఇది ఉపయోగపడుతుందని చెప్పే అవకాశం ఉంది. అయితే ప్రతిపక్షాలు మాత్రం ఈ వివరణను అంగీకరించడం లేదు.
జీవో 395 భూముల రిజిస్ట్రేషన్
ప్రభుత్వ భూములా.. మనోళ్లకే వరాలా?
జీవో ఎంఎస్ నంబర్ 395 ఇప్పుడు రాష్ట్ర రాజకీయాల్లో కొత్త దుమారానికి కారణమైంది. డబ్బు చెల్లించకుండానే రిజిస్ట్రేషన్లు, తర్వాత అమ్మకాలు, తాకట్టు పెట్టే అవకాశం కల్పించడం వెనుక అసలు ఉద్దేశం ఏమిటన్న ప్రశ్నలు వినిపిస్తున్నాయి. ఇది నిజంగా పెట్టుబడులకు ఊతమిచ్చే సంస్కరణనా? లేక ప్రభుత్వ భూములను కొందరికి ప్రయోజనం చేకూర్చే కొత్త మార్గమా? అన్నది ఇప్పుడు తీవ్ర చర్చనీయాంశంగా మారింది.
జీవో 395 భూముల రిజిస్ట్రేషన్
