ఆంధ్రప్రదేశ్ ఉప ముఖ్యమంత్రి, జనసేన అధినేత పవన్ కళ్యాణ్కు సంబంధించిన జన్వాడ భూముల వ్యవహారం మరోసారి రాజకీయంగా హాట్ టాపిక్గా మారింది. జర్నలిస్ట్ దేవేందర్ రెడ్డి విడుదల చేసిన తాజా కథనం సంచలన ఆరోపణలకు తెరలేపింది. జన్వాడలోని సర్వే నంబర్ 706 భూమి అసలు పట్టా భూమేనా? లేక చెరువు శిఖం భూమినా? అనే ప్రశ్నలు ఇప్పుడు చర్చనీయాంశంగా మారాయి.
1994లో జరిగిన రిజిస్ట్రేషన్ల నుంచి 2014లో పవన్ కళ్యాణ్ కొనుగోలు వరకు జరిగిన పరిణామాలపై దేవేందర్ రెడ్డి పలు ప్రశ్నలు లేవనెత్తారు. భూమి కొనుగోలు, రిజిస్ట్రేషన్లు, అసైన్డ్ భూముల అంశం, 111 జీవో నిబంధనలు, చెరువు పరిధిలో నిర్మాణాలు వంటి అంశాలపై వివాదం రాజుకుంది.
2002లో ప్రారంభమైన భూముల కొనుగోలు కథ
దేవేందర్ రెడ్డి కథనం ప్రకారం, పవన్ కళ్యాణ్ 2002లో శంకర్పల్లి – మోకిళ్ల రోడ్డుకు సమీపంలోని సర్వే నంబర్ 695లో సుమారు 8 ఎకరాల భూమిని కొనుగోలు చేశారు. ఆ సమయంలో కొనుగోలు చేసిన భూమిలో కొంత భాగం తర్వాత రోడ్డు విస్తరణకు వెళ్లినట్లు పేర్కొన్నారు.
అయితే ఈ భూమికి ఆనుకుని ఉన్న కోడి చెరువు ప్రాంతంపై అప్పటినుంచే పవన్ కళ్యాణ్ దృష్టి ఉందని కథనంలో ఆరోపించారు. ఫామ్ హౌస్ నుంచి చెరువు అందంగా కనిపించేదని, మధ్యలో ఉన్న కొన్ని భూములు అమ్మకానికి రాకపోవడంతో తరువాతి దశలో శిఖం భూములపై దృష్టి పెట్టినట్లు పేర్కొన్నారు.
సర్వే నంబర్ 706పై అసలు వివాదం ఏమిటి?
ఈ మొత్తం వివాదానికి కేంద్రబిందువుగా మారింది జన్వాడ సర్వే నంబర్ 706.
దేవేందర్ రెడ్డి ఆరోపణల ప్రకారం, ఈ భూమి చెరువు శిఖం పరిధిలోకి వస్తుంది. చెరువుకు నీరు వచ్చే కాలువ, నీరు వెళ్లే ఛానల్ రెండూ ఇదే ప్రాంతంలో ఉన్నాయని పేర్కొన్నారు. గూగుల్ ఎర్త్ చిత్రాలు, ల్యాండ్ రికార్డులు కూడా ఇదే విషయాన్ని సూచిస్తున్నాయని ఆయన వాదిస్తున్నారు.
అయితే ఈ భూమిని తర్వాత పట్టా భూమిగా మార్చి లావాదేవీలు జరిగాయని ఆరోపణలు వినిపిస్తున్నాయి. ఈ అంశమే ప్రస్తుతం వివాదానికి ప్రధాన కారణంగా మారింది.
2013లో ఏక్సాల్ పట్టాదారుల నుంచి టైటిల్ వచ్చిందా?
కథనం ప్రకారం, 2013లో రవీందర్ గౌడ్, లక్ష్మికాంత్ రెడ్డి, అండాలు, వెంకటరమణ, సుధ తదితర ఏక్సాల్ పట్టాదారుల నుంచి ఎస్కేవీ కృష్ణంరాజు అగ్రిమెంట్ ఆఫ్ సేల్ కమ్ జీపీఏ ద్వారా భూమిని తీసుకున్నట్లు పేర్కొన్నారు.
ఆ తర్వాత 2014లో అదే భూమిని పవన్ కళ్యాణ్ కొనుగోలు చేసినట్లు కథనంలో వెల్లడించారు.
ఇక్కడ కీలకంగా వినిపిస్తున్న ప్రశ్న ఏమిటంటే…
అసలు చెరువు శిఖం ప్రాంతంగా పేర్కొంటున్న భూమికి టైటిల్ ఎలా వచ్చింది? ఆ టైటిల్ చట్టబద్ధమేనా? సంబంధిత శాఖలు ఎలాంటి పరిశీలన చేశాయి? అనే అంశాలపై స్పష్టత రావాల్సి ఉంది.
తెలంగాణ ఆవిర్భావ సమయంలో జరిగిన కొనుగోళ్లు
దేవేందర్ రెడ్డి కథనంలో మరో రాజకీయ వ్యాఖ్య కూడా ఉంది. తెలంగాణ రాష్ట్ర ఆవిర్భావ సమయంలో పవన్ కళ్యాణ్ తెలంగాణకు వ్యతిరేకంగా ఉపవాసం చేశారని, అదే సమయంలో జన్వాడలోని భూమిని కొనుగోలు చేశారని ఆయన ఆరోపించారు.
ఈ వ్యాఖ్య రాజకీయ వర్గాల్లో చర్చకు దారితీసింది. అయితే ఈ అంశం పూర్తిగా రాజకీయ విమర్శల పరిధిలోనే ఉండగా, దీనిపై పవన్ కళ్యాణ్ లేదా జనసేన పార్టీ నుంచి ఎలాంటి అధికారిక స్పందన రాలేదు.
1988 నుంచి 1994 వరకు రిజిస్ట్రేషన్ ఎందుకు పెండింగ్లో ఉంది?
ఈ వ్యవహారంలో అత్యంత ఆసక్తికర అంశంగా మారింది రిజిస్ట్రేషన్ చరిత్ర.
దేవేందర్ రెడ్డి కథనం ప్రకారం, సర్వే నంబర్ 706కు సంబంధించిన రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియ 31 మార్చి 1988లో ప్రారంభమైంది. అయితే డాక్యుమెంట్ నంబర్ 4364/1994 ప్రకారం రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తిగా నమోదైన తేదీ 1994గా కనిపిస్తోందని పేర్కొన్నారు.
అంటే ఆరు సంవత్సరాల పాటు రిజిస్ట్రేషన్ పెండింగ్లో ఎందుకు కొనసాగింది?
ఆ కాలంలో భూమి వర్గీకరణలో మార్పులు జరిగాయా?
అధికారుల స్థాయిలో ఏవైనా ప్రత్యేక అనుమతులు ఇచ్చారా?
అనే ప్రశ్నలు ఇప్పుడు చర్చకు వస్తున్నాయి.
శిఖం భూముల రిజిస్ట్రేషన్ చట్టబద్ధమేనా?
తెలంగాణ భూ చట్టాల ప్రకారం చెరువులు, కాలువలు, కుంటలు, శిఖం ప్రాంతాలకు ప్రత్యేక రక్షణ ఉంటుంది. అలాంటి భూముల విషయంలో సాధారణ భూముల మాదిరిగా లావాదేవీలు జరగవు.
అయితే సర్వే నంబర్ 706 భూమి నిజంగానే శిఖం భూమి అయితే…
- రిజిస్ట్రేషన్ ఎలా జరిగింది?
- మ్యూటేషన్ ఎలా జరిగింది?
- పట్టా హక్కులు ఎలా వచ్చాయి?
- తరువాత కొనుగోలు విక్రయాలు ఎలా జరిగాయి?
అనే ప్రశ్నలకు సంబంధిత శాఖలు సమాధానం చెప్పాల్సిన అవసరం ఉందని విమర్శకులు అంటున్నారు.
111 జీవో ఉల్లంఘన జరిగిందా?
దేవేందర్ రెడ్డి కథనం ప్రకారం, ఈ ప్రాంతం 111 జీవో పరిధిలోకి వస్తుందని పేర్కొన్నారు.
111 జీవో ప్రకారం జలాశయాల పరిసర ప్రాంతాల్లో భారీ నిర్మాణాలపై ప్రత్యేక నిబంధనలు అమల్లో ఉంటాయి. పర్యావరణ సమతుల్యత దెబ్బతినకుండా నిర్మాణాలను నియంత్రించడం ఈ జీవో ఉద్దేశ్యం.
అలాంటి ప్రాంతంలో ఫామ్ హౌస్ నిర్మాణం ఎలా జరిగింది? అనుమతులు ఎవరు ఇచ్చారు? సంబంధిత శాఖలు ఎలాంటి పరిశీలన చేశాయి? అనే ప్రశ్నలు ఇప్పుడు వినిపిస్తున్నాయి.
ఫామ్ హౌస్తో పాటు భారీ నిర్మాణాలా?
కథనం ప్రకారం, పవన్ కళ్యాణ్ కొనుగోలు చేసిన భూమిలో ఒక అందమైన ఫామ్ హౌస్ నిర్మించారని పేర్కొన్నారు. అంతేకాకుండా చెరువుకు సమీపంగా మరో నిర్మాణం కూడా ఉందని ఆరోపించారు.
ఇక అదే సర్వే నంబర్లోని మరో భాగంలో గోల్కొండ రిసార్ట్స్కు చెందిన వ్యక్తులు భారీ ఫంక్షన్ హాల్ నిర్మించినట్లు కూడా కథనంలో ప్రస్తావించారు.
ఈ నిర్మాణాలకు అవసరమైన అన్ని అనుమతులు ఉన్నాయా లేదా అన్నది కూడా ఇప్పుడు చర్చనీయాంశంగా మారింది.
వాల్టా యాక్ట్ ఏమి చెబుతోంది?
ఈ వ్యవహారంలో వాల్టా యాక్ట్ (WALTA Act) ప్రస్తావన కూడా వచ్చింది. భూగర్భ జలాలు, నీటి వనరుల పరిరక్షణ కోసం తీసుకొచ్చిన ఈ చట్టం ప్రకారం చెరువులు, కాలువలు, జలవనరులకు హాని కలిగించే చర్యలపై పరిమితులు ఉంటాయి.
అయితే జన్వాడ భూముల వ్యవహారంలో ఈ నిబంధనలు పాటించారా? లేదా? అన్నది అధికారిక రికార్డుల ఆధారంగా మాత్రమే స్పష్టమవుతుంది.
రాజకీయంగా వేడెక్కుతున్న వివాదం
దేవేందర్ రెడ్డి విడుదల చేసిన కథనం సోషల్ మీడియాలో వైరల్ అవుతోంది. ఒకవైపు పవన్ కళ్యాణ్పై తీవ్ర విమర్శలు వస్తుండగా, మరోవైపు ఆయన అభిమానులు, జనసేన శ్రేణులు ఈ ఆరోపణలను ఖండిస్తున్నాయి.
అధికారిక దర్యాప్తు లేకుండా ఆరోపణల ఆధారంగా నిర్ణయాలకు రావడం సరికాదని వారు అంటున్నారు. మరోవైపు ఆరోపణల్లో ప్రస్తావించిన అంశాలపై పూర్తి స్థాయి విచారణ జరగాలని విమర్శకులు డిమాండ్ చేస్తున్నారు.
అధికారుల మౌనం వెనుక అసలు నిజం బయటపడుతుందా?
జన్వాడ భూముల వ్యవహారం ఇప్పుడు సాధారణ భూ వివాదం స్థాయిని దాటి రాజకీయ చర్చగా మారింది. సర్వే నంబర్ 706 అసలు స్వరూపం, 1988 నుంచి కొనసాగుతున్న రిజిస్ట్రేషన్ చరిత్ర, ఏక్సాల్ పట్టాల అంశం, 111 జీవో నిబంధనలు, ఫామ్ హౌస్ నిర్మాణాలు, చెరువు శిఖం భూముల లావాదేవీలు వంటి అనేక ప్రశ్నలు సమాధానాల కోసం ఎదురుచూస్తున్నాయి.
దేవేందర్ రెడ్డి చేసిన ఆరోపణలు ఎంతవరకు నిజం? అధికారిక రికార్డులు ఏమి చెబుతున్నాయి? సంబంధిత శాఖలు ఎలాంటి చర్యలు తీసుకుంటాయి? అనే అంశాలు రానున్న రోజుల్లో మరింత స్పష్టతకు వచ్చే అవకాశం ఉంది. ప్రస్తుతం మాత్రం జన్వాడ భూముల వ్యవహారం తెలంగాణ రాజకీయాల్లో మరోసారి సంచలనంగా మారింది.
